لا نعرض اعلانات مزعجة نحن نعرض الإعلانات وفق لسياسة الخصوصية و ملفات تعريف الارتباط من Google لتقديم خدماته. نرجوا منكم إزالة أداة أدبلوك بلس من متصفحكم أو إضافة الموقع للقائمة البيضاء لديكم في الأداة. شكرًا لك
×

عقود التشييد مستندات العقد وطرق التعاقد في المشاريع الإنشائية

عقود التشييد مستندات العقد وطرق التعاقد في المشاريع الإنشائية
    عقود التشييد مستندات العقد وطرق التعاقد في المشاريع الإنشائية
    عقود التشييديعتبر العقد الهندسي الإنشائي ذو طبيعة خاصة حيث أنه يعتمد بالأساس على اعتبارات فنية
    صرفة، لذا من الأهمية بمكان العناية بصياغة مواصفات الأعمال الهندسية لتعطي في النهاية المشروع
    المطلوب على أكمل صورة مطلوبة.

    ومن جهة أخرى فإن معظم المشاريع الإنشائية يتم تنفيذها بواسطة متخصصين ويطلق عليهم مقاولاً
    البناء. وعليه فإن مالك المشروع يقوم بعقد اتفاق مع المقاول ليتم تنفيذ المشروع طبقا للمواصفات
    والرسومات المحددة وهو ما يطلق عليه بعقد الإنشاء، بحيث يقوم المالك بدفع مستحقات مالية للمقاول
    بموجب شروط العقد نظير قيام الأخير بتنفيذ أعمال المشروع وتسليمه إلى المالك في صورته المتفق عليها.
    وتجدر الإشارة بأن الأسلوب السائد في مجال المقاولات هو قيام المالك بالإعلان في الوسائل العامة على
    المشروع لاختيار المقاول المناسب لتنفيذ المشروع بناء على عوامل عديدة من أهمها خبرة المقاول، والتكلفة
    المطلوبة للعقد، والأعمال السابقة المنجزة بنجاح للمقاول.
    ۱۰۱تعريف العقد الهندسي ومحتوياته :
    العقد وثيقة اتفاق مكتوبة بين طرفي التعاقد لتنفيذ مشروع هندسي معين وهما صاحب العمل
    جهة التعاقد ) ويرمز له عادة في العقود الهندسية بالطرف الأول، والشركة المنفذة (المقاول) و يرمز له في
    العقود الهندسية بالطرف الثاني، وعلى ذلك فإن العقد يوضح فيه حقوق والتزامات كل طرف تجاه الآخر.
    محتويات العقد: 
    ١. الاتفاقية (صيغة العقد)
    ٢. الشروط العامة و الشروط الخاصة
    ٣. المواصفات
    4. بنود قوائم الكميات (مقاييس الأعمال)
    5. الرسومات الهندسية للمشروع
    6. الجدول الزمني لتنفيذ المشروع
    ۷. خطابات ضمان أو أية ملاحق أخرى

    .. الاتفاقية :
    في هذا المستند يجسد الاتفاق بين طرفي العقد و يتم التوقيع عليه من جهة التعاقد ( المالك) و
    المقاول و ربما يتضمن أيضا بعض الشهود، ويذكر فيه عادة اسم المشروع و قيمته المالية واسما طريف
    الاتفاق و ممثليهما.
    ۲. شروط العقد : وتشمل الشروط العامة والخاصة وهما كالآتي:
    أ) الشروط العامة : (General Conditions)
    تشمل هذه الشروط مجموعة الأحكام العامة لأي مشروع و عادة يمكن حصرها في الآتي:
    : تعريف عام بالمشروع (المالك، المقاول، المصمم)
    • م ونات العقد
    • حقوق و مسؤوليات المالك و المقاول و المصمم
    • الزمن الكلي لتنفيذ المشروع
    : طريقة الدفع بين المقاول و المالك
    • التأمينات و غرامات التأخير
    ب) الشروط الخاصة (Special Conditions)
    وهي عادة ما تكون إما تعديل أو إضافة للشروط العامة بحيث تلائم طبيعة المشروع المراد
    تنفيذه فإذا كانت أعمال بحرية مثلا تضاف شروط تخص أعمال المساحة البحرية و الحفر في قاع
    البحر وكذلك استعمال الأرصفة البحرية و غير ذلك.
    أهداف الشروط الخاصة في العقود الهندسية:
    • إعطاء المالك مرونة في إحداث بعض التعديلات في بنود المشروع دون التأثير في زيادة الأسعار.
    • تغير بنود التأمينات التي نص عليها في الشروط العامة و كذلك وضع شروط غرامة التأخير
    وكيفية تحمل المخاطر.
    تحديد مسؤولية المالك في توفير عدبر من المواد الخاصة المعدات والأدوات أو القيام ببعض
    الأعمال الاستشارية المكملة للمشروع كأعمال مساحية أو اختبارات للترية أو مواد البناء أو
    تزويد المشروع بخدمات عامة (كهرباء، مياه)
    • وضع مواصفات خاصة استبدال مواد إنشائية مذكورة في الشروط العامة بأخرى ذات
    مواصفات و جودة عالية





    موقع الباشمهندس يسعي لتقديم محتوي علمي هادف لكل مهندس و توفير فرص عمل لائقة للمهندسين وان شاء الله هذه مجرد البداية لبذرة الباشمهندس لتكوين مؤسسة متكاملة لخدمة المهندسين علميا و عمليا وتوفير علي المهندسين المحتوي العلمي القيم و المفيد وتوفير الفرص الوظيفية بشكل كبير ومختلف لتكوين سوق عمل قوي لكل المهندسين في عالم الاعمال الحرة و عدم الاعتماد علي العمل لدي بعض المؤسسات الخاصة فقط ان شاء الله سيتم في القريب العاجل توفير منصة عمل حر للمهندسين للمنافسة في الأعمال الحرة و التعامل المباشر مع صاحب العمل